売却の流れ

• 01

  

  ご相談

  売却価格の適正な査定や売り出しタイミングのアドバイス等、お客様の要望を親身にお世話させて頂きます。

• 02

  

  売却不動産の調査・査定

  早期売却のために、長所と短所を正確に把握出来るよう、徹底して調査を行い価格を査定致します。

• 03

  

  契約の締結

  お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。媒介契約の種類によって内容が異なります。

• 04

  

  売却活動・ご案内

  チラシやインターネットなどを利用し、様々な広告活動を積極的に展開致します。早期ご売却の実現に向けての販売宣伝活動を行います。ご売却不動産のセールスポイントを売主様に変わって丁寧にアピール致します。

• 05

  

  売却活動の経過報告と購入申し込み

  どの程度のお問い合わせがあったのか、その反応等、経過を報告いたします。

• 06

  

  不動産売買契約の締結

  購入希望の方と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結致します。

• 07

  

  物件の引き渡し準備・各手続き

  引越しの日程を相談して決定致します。ローン残債がある場合、金融機関と協議の後、事前に抹消の手続きがの準備が必要です。

• 08

  

  引っ越し前の現地立ち合い

  引越し後のトラブルを未然に防ぐため、売主様・買主様双方で、不動産が引渡し可能であるかどうか最終確認します。

• 09

  

  残代金の受領と物件の引き渡し

  買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。引渡しまでに引越しをお済ませください。

• 10

  

  確定申告

  居住用不動産の特別控除や事業用資金の買い替えの特例など、売却した年の翌年2月16日～3月15日の間で税務署に申告する必要があります。